Kluges Investment mit Potenzial

Steckbrief

Kluges Investment mit Potenzial
Objektbeschrieb Adresse 5406 Rütihof Baden, Jurastrasse 15 + 17
Grundstückgrösse 1'741 m²
Kubatur 4'324 m³
Baujahr 1982
Kurzinformationen Verfügbar Nach Vereinbarung
Verkaufsrichtpreis CHF 3.95 Mio.
Weiterführende Informationen
Die Liegenschaft Jurastrasse 15/17 wurde 1982 erstellt und setzt sich aus zwei typenähnlichen, zweigeschossigen Satteldachhäusern mit insgesamt 9 Wohnungen zusammen. Im Erd- und Obergeschoss sind pro Baukörper jeweils drei Garten-Maisonettewohnungen situiert; die drei Geschosswohnungen im Schrägdach werden über den Zwischenbau und zwei aussenliegenden Treppen erschlossen.
 

Zum Verkauf steht ein Renditeobjekt an sehr guter Lage mit optimalem ÖV-Anschluss zu Baden und Zürich. Die neue Eigentümerschaft hat die Wahl, ob die Liegenschaft wie bis anhin bestehen bleibt oder ob durch eine umfassendere Renovation die Wohnqualität zusätzlich gesteigert wird. Wie auch immer entschieden wird: Die neue Eigentümerschaft wird mit Sicherheit Freude an diesem klugen Investment haben.
 

Verkaufsrichtpreis: CHF 3’950’000.-
Mietzinseinnahmen: CHF 168’504 p.a.
Bruttorendite IST: 4.27%

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Kompetenzen

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