Geschäftshaus beim Trafokomplex

Facts & Figures

Geschäftshaus beim Trafokomplex
Objektbeschrieb Adresse Haselstrasse 18, Baden
Grundstückgrösse 1'583 m²
Kubatur 31'320 m³
Nutzfläche 6'200 m²
Anzahl Geschosse 8
Baujahr 1956
Garagenparkplätze Option: Kauf von Einstellplätzen im künftigen Brown Boveri Parking
Aussenparkplätze 3
Kurzinformationen Miete Nettomiete p.a. (IST): ca. CHF 880'000
Weiterführende Informationen

Infrastruktur inklusive

 

Das Geschäftshaus an der Haselstrasse 18 mit rund 6’200 m2 vermietbarer Fläche, verteilt auf 8 Stockwerke (UG1-2/EG/OG1-5), befindet sich beim Trafokomplex in Baden. Die exponierte Lage an der Kreuzung macht die Liegenschaft, entworfen durch den Architekten Roland Rohn, zu einem unübersehbaren Monument.

 

Das Gebäude wird momentan als Büro-/Gewerbe- und Labor-/Forschungskomplex genutzt. Die gut ausgebauten, hellen Räumlichkeiten (Lichtschächte bis UG 2) erlauben dank den zwei Erschliessungskernen eine flexible Flächeneinteilung von ca. 50-800 m2 pro Stockwerk. Die Flächen mit einem «industrial and creative space» Charakter würden sich künftig ebenfalls ideal für Startups, Creative minds, IT Technology, High-/Biotech, etc. eignen.

 

Die Haselstrasse 18 gliedert sich nahtlos in das Kultur-/Kongresszentrum Trafo ein, eine perfekte Infrastruktur direkt vor dem Haus: Restaurants, Hotel, Konferenz-/Kongressräume, Kino, Wellness und Parking.

Dokumentation Dokumentation Haselstrasse 4.02MB
Trafo Map Haselstrasse 1.84MB
Standort

Kurze Wege & optimale Erreichbarkeit

Der Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe und verbindet Baden-Zürich zweimal stündlich in 16 Minuten. In 25 Minuten gelangt man bequem und ohne Umsteigen direkt zum Flughafen Zürich-Kloten, in 50 Minuten nach Basel – die wichtigen Reisezüge EuroCity und CityNightLine machen in Baden Halt.

 Die Stadt ist von zwei Seiten her direkt an die wichtigsten Autobahnachsen der Deutschschweiz (A1 Zürich – Bern und A3 Chur – Basel) angeschlossen. Das Zentrum von Baden ist leistungsfähig erschlossen. 14 Parkhäuser in der Innenstadt bieten über 3’500 Parkplätze.

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