Verkaufspreis einschätzen

29. März 2021

Wissen Sie, was Ihr Haus oder Ihre Wohnung wert ist? Um den Verkaufspreis Ihrer Immobilie einzuschätzen, stehen Ihnen mittlerweile diverse Online-Bewertungs-Apps zur Verfügung, die mit wenigen Klicks gratis eine grobe Bewertung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung bieten. Vieles spricht deshalb für eine kostenlose Verkaufspreiseinschätzung durch einen erfahrenen Makler vor Ort. Was unterscheidet eine Software von einer persönlichen Bewertung?

Online-Immobilienbewertungen sind schnell und praktisch. Sie spiegeln aber nie den tatsächlichen Verkaufswert einer Immobilie wider, sondern dienen einer Käufer- oder Verkäuferschaft lediglich als grober Richtwert. Dieser Richtwert basiert in der Regel auf Angaben zur Objektart, der Lage und Grundstücksgrösse des Eigenheimes beziehungsweise der Wohnungsgrösse sowie auf der Anzahl der Zimmer, das Baujahr der Immobilie und deren Ausstattung. Es gibt jedoch viele weitere Faktoren, die mitunter für die richtige Preisfindung entscheidend sind, die in den meisten algorithmenbasierten Bewertungs-Apps aber nicht einfliessen. Dazu zählt unter anderem die Topografie. Je nachdem können beispielsweise Fluglärm oder Geruchsemmissionen durch eine naheliegende Klär- oder Industrieanlage den Verkaufspreis negativ beeinflussen. Ein Haus an Hanglage mit fantastischer Seesicht hingegen kann den Preis um ein Vielfaches steigern. Um derartige Aspekte bei der Bewertung erkennen und berücksichtigen zu können, ist eine Besichtigung der Liegenschaft unumgänglich. Es empfiehlt sich, dazu einen erfahrenen Makler zu Rate zu ziehen, der über lokale Marktkenntnisse verfügt und Ihre Immobilie von allen Seiten analysiert, Potenziale erkennt und eine individuelle Verkaufspreiseinschätzung vornimmt. Da die Verkaufswerteinschätzung ebenso kostenlos erfolgt wie eine Online-Bewertung, können verkaufswillige Eigenheimbesitzer nur vom Besuch des Maklers profitieren. Denn: Während der Besichtigung können Details besprochen, Fragen frühzeitig geklärt und allfällige Unklarheiten behoben werden. Kurzum: Die Expertise einer Maklerin oder eines Maklers können den Erfolg Ihres Hausverkaufs entscheidend beeinflussen.

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